Cosas en las que pensar antes de comprar una segunda vivienda

Ser propietario de una segunda vivienda puede significar disponer por fin de una escapada vacacional durante todo el ano o incluso obtener ingresos pasivos como arrendador, pero hay que tener en cuenta varias cosas antes de tomar esta importante decision. Para asegurarte de que tomas la decision correcta para tu situacion financiera, aqui tienes algunas cosas en las que pensar.

Impacto financiero

Empieza por enumerar los pros y los contras financieros de tener una segunda vivienda: verlos por escrito puede ayudarte a tomar una decision. A continuacion, empieza a pensar en como seria financieramente tener una segunda vivienda. Determine lo que puede permitirse y elabore un presupuesto anual para el mantenimiento de la casa. Mas alla del pago inicial, los gastos de cierre y el desembolso para preparar la casa antes de ocuparla, un presupuesto anual puede ayudarle a identificar los gastos anuales previstos, incluidos impuestos, servicios publicos, mantenimiento y seguros. Tambien puede prepararte para gastos imprevistos, como danos por tormentas y otros problemas.

Alquilarla

Alquilar su segunda vivienda cuando no la utilice puede ser una buena forma de obtener ingresos extra, pero antes debe tener en cuenta algunos aspectos. Familiaricese con los codigos fiscales federales relativos a los alquileres a tiempo parcial . Considere la ubicacion y su potencial de ingresos: es importante tener expectativas realistas sobre la cantidad de ingresos que puede generar la casa.

Es probable que quiera un plan para gestionar la propiedad si piensa alquilarla durante una buena parte del ano. Esto incluye publicar la propiedad en sitios de alquiler a corto plazo y facilitar el mantenimiento y las reparaciones generales. Si la casa no esta cerca de su residencia principal o el mantenimiento del hogar no es su fuerte, puede considerar trabajar con un administrador de propiedades.

Viajar a otros lugares

Si su segunda vivienda va a ser principalmente una escapada de vacaciones, preguntese si estara satisfecho si es el unico lugar al que va a ir de vacaciones. Aunque tener una casa en la costa de Maine puede parecer una gran idea, despues de un par de anos de largos viajes en coche e inviernos gelidos, es posible que anhele cambiar de aires de vez en cuando. Determine si el gasto de una segunda vivienda le impedira viajar a otros destinos y si esa es una consideracion importante para su familia.

Reparaciones y reformas

Todas las casas necesitan reparaciones y reformas; las segundas residencias no son diferentes. Piense en como financiar esas reparaciones: ¿recurrira a sus ahorros? ¿Pediras un prestamo personal o un prestamo sobre el valor de la vivienda? Puedes considerar la posibilidad de pedir un prestamo con el valor en efectivo de tu poliza de seguro de vida permanente. La ventaja de una poliza como el seguro de vida entera es que ofrece flexibilidad, incluida la cobertura de por vida, dividendos potenciales y un valor en efectivo que se acumula con el tiempo. Puede pedir prestado contra este valor en efectivo por cualquier motivo, incluida la financiacion de las reparaciones de su segunda vivienda.

Lo esencial

Ser propietario de una segunda vivienda conlleva una serie de responsabilidades. Si esta pensando en dar este apasionante paso, hagase las preguntas financieras dificiles, evalue los pros y los contras e investigue rigurosamente. Una vez que haya hecho todo el trabajo preliminar necesario, estara mejor preparado para hacer realidad su sueno.

El objetivo principal del seguro de vida permanente es proporcionar una prestacion por fallecimiento. El uso del valor acumulado del seguro de vida permanente reducira la prestacion por fallecimiento y puede afectar a otros aspectos de la poliza.

Fuente: iQuanti