Northwestern Mutual: 4 factores a tener en cuenta al comprar una vivienda inicial

Las parejas jovenes suelen tener algunos objetivos importantes para los primeros anos de su carrera profesional. Empezar a ahorrar para la jubilacion, contratar un seguro de vida para protegerse economicamente y comprar una primera vivienda. Los dos primeros son bastante sencillos gracias a un plan 401(k), una cuenta IRA Roth y opciones de seguros como el seguro de vida temporal. La tercera puede ser mas complicada.

Una vivienda inicial suele ser una casa pequena y asequible que cumple con lo esencial. Puede tratarse de una vivienda unifamiliar, pero tambien de casas adosadas o condominios; por lo general, se trata de lo que satisface las necesidades inmediatas del comprador y se ajusta a su presupuesto. Por lo general, los compradores saben que su vivienda inicial no sera el lugar donde vivan para siempre, pero puede ser una buena inversion o una forma de aprovechar los bajos tipos de interes o los bajos precios de la vivienda. Hay muchos factores a tener en cuenta a la hora de comprar una primera vivienda, pero los aspirantes a propietarios pueden empezar por estos:

Ubicacion

Uno de los factores mas importantes a la hora de comprar una vivienda inicial es la ubicacion. Los compradores pueden querer elegir una ubicacion que este cerca de las escuelas, u otros servicios tales como tiendas de comestibles, centros comerciales o parques locales. Estos factores pueden ayudar a atraer a un comprador o inquilino mas adelante. Al comprar una vivienda inicial, muchos compradores optan por una casa de precio mas bajo en un vecindario deseable o incluso eligen una casa de segunda mano si no les importa hacer reparaciones; ambas opciones pueden mantener la hipoteca baja.

Costes

La asequibilidad puede hacer que una vivienda inicial resulte atractiva para un aspirante a propietario. Pero el precio de la vivienda es solo una de las muchas consideraciones a tener en cuenta cuando se trata de gastos mensuales: los propietarios tambien tendran que considerar los impuestos sobre la propiedad, los gastos de cierre, los gastos de renovacion o reparacion, el seguro y las cuotas de la comunidad de propietarios (si procede). Algunos propietarios optan deliberadamente por una hipoteca inferior al prestamo maximo para el que han sido aprobados, ya que esto puede mantener los pagos mensuales asequibles y deja espacio en su presupuesto para el mantenimiento de las reparaciones.

¿Llave en mano o reforma?

Algunos compradores buscan deliberadamente casas que cuesten menos pero necesiten reparaciones importantes, mientras que otros prefieren viviendas listas para entrar a vivir. La opcion que elija el comprador dependera de lo que se sienta comodo asumiendo y de su presupuesto. Muchos compradores dedican tiempo a calcular el coste de las reparaciones para decidir si realmente ahorran dinero con una casa de segunda mano.

En cualquier caso, los nuevos propietarios pueden beneficiarse de un presupuesto para posibles reparaciones, ya que pueden surgir nuevos problemas y el desgaste normal se produce con el tiempo.

La vision de conjunto

La practicidad es muy importante a la hora de comprar una primera vivienda. Es importante recordar que una casa para empezar no es una casa para siempre. Debe ser lo bastante comoda y espaciosa para la familia, pero no tiene por que tener todas las comodidades que tendra una casa para siempre. Los compradores que buscan una casa para empezar pueden beneficiarse de una vision global, centrandose en la funcionalidad, la ubicacion y el precio. Saben que ya tendran tiempo de buscar mejoras cuando llegue el momento de comprar su casa definitiva.

Northwestern Mutual es el nombre comercial de The Northwestern Mutual Life Insurance Company (NM) y sus filiales en Milwaukee, WI.

Fuente: Northwestern Mutual