¿Esta pensando en regalar un anticipo?

La donacion de un anticipo puede proporcionar una ayuda financiera util a alguien que desee comprar una casa u otra propiedad residencial. Si esta pensando en donar la totalidad o parte de un pago inicial, aqui tiene algunas cosas que debe tener en cuenta.

Razones para donar un pago inicial

Las razones para donar un pago inicial pueden variar. Muchas personas lo hacen para ayudar a un familiar, como un hijo, un nieto o un padre. Esta ayuda financiera puede permitirles comprar una casa antes de lo esperado. Tambien puede reducir sus gastos mensuales si pueden hacer un pago inicial mayor del que tenian previsto inicialmente. Ayudar a alguien a hacer un pago inicial del 20% o mas puede permitirle evitar el pago del seguro hipotecario privado. Regalar un pago inicial tambien puede ayudar al beneficiario a canalizar mas de sus propios ahorros hacia los costes de cierre, impuestos, seguros, reparaciones, mejoras y otras consideraciones de compra que pueda necesitar tener en cuenta.

Considerando su relacion con el beneficiario

Puede ser util considerar su relacion con el beneficiario de su regalo. Dependiendo del prestamista hipotecario, los pagos iniciales donados suelen ser aceptables por parte de parientes cercanos como abuelos, padres, hijos, conyuges o parejas de hecho.

Considerar su presupuesto

Hablar sobre el presupuesto general del destinatario antes de donar fondos puede ayudarle a ponerse de acuerdo sobre el proceso de compra de una vivienda. ¿Cual es el precio de venta de la vivienda que desea comprar? ¿Que porcentaje piensa dar de entrada? ¿Que cuota mensual pueden pagar? Es posible que pueda darles una entrada para una casa de un millon de dolares, pero quiza no puedan hacer frente a los pagos mensuales de una hipoteca de ese importe. Hablar de su presupuesto le ayudara a decidir el importe de la donacion.

Decidir cuanto donar

El importe de la donacion es una decision personal y puede depender del coste total de la vivienda, del presupuesto del beneficiario y de otras consideraciones economicas. Algunas personas pueden donar una parte del pago inicial, mientras que otras pueden desear contribuir con todo el pago inicial. Por lo general, se puede donar o aceptar una cantidad de dinero inferior a un determinado importe sin que ello afecte a la exencion del impuesto sobre donaciones de por vida. Sin embargo, puede ser util para evaluar la cantidad que desea dar y si cae dentro de esa cantidad por consultar a un profesional de impuestos.

Cartas de regalo

Un prestamista puede pedir una carta de regalo-una declaracion escrita haciendoles saber el dinero para el pago inicial es un regalo y no un prestamo. Estas cartas pueden incluir los nombres y direcciones del donante y el receptor, su relacion entre si, el importe del regalo, declaraciones claras de que el dinero es un regalo y no un prestamo y que el donante no tiene ningun interes en la venta de la propiedad, la fecha en que el dinero fue transferido o dado, y las firmas del donante y el receptor.

Discutir la proteccion de compra

Cualquiera que regale un pago inicial puede querer discutir la proteccion de compra con el receptor, especialmente si es un comprador de vivienda por primera vez. La prestacion por fallecimiento de un seguro de vida puede garantizar que los herederos del comprador puedan seguir pagando la hipoteca, aunque este fallezca inesperadamente. Los compradores de vivienda por primera vez con un presupuesto ajustado suelen optar por una poliza de seguro de vida a plazo que coincida con el plazo de la hipoteca.

Fuente: iQuanti