Que tener en cuenta al comprar una propiedad en el extranjero

Hay muchas razones para comprar una propiedad en el extranjero. Puede que se haya enamorado de una nueva ciudad mientras estaba de vacaciones o que tenga familia a la que quiera tener cerca. Sea cual sea el motivo, comprar una propiedad no tiene por que ser solo un sueno. Muchos estadounidenses viven y trabajan en el extranjero, y muchos mas se plantean jubilarse en el extranjero. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunas cosas antes de iniciar el proceso. Piense en estos factores antes de tomar una decision.

Sus planes para la propiedad

El uso que piensa dar a la propiedad tendra un gran impacto en lo que esta comprando. ¿Quiere una escapada de vacaciones para usted y su familia? ¿O piensa utilizarla como alquiler vacacional? ¿Esta buscando una propiedad de inversion que vendera en algun momento? ¿O piensa vivir en ella cuando se jubile? Las respuestas a estas preguntas tendran un gran impacto en sus decisiones.

Su presupuesto

Debera pensar en cuanto esta dispuesto a gastar en su propiedad y que opciones de financiacion tiene disponibles. ¿Cuanto puede pagar al mes? ¿Va a alquilar la propiedad para compensar los gastos? Conseguir una hipoteca puede ser mas dificil que en Estados Unidos, asi que puede que tenga que hablar con un agente inmobiliario local para saber que opciones tiene. Puede que le interese ponerse en contacto con un banco que opere tanto en Estados Unidos como en el pais en el que vaya a comprar la vivienda.

Renovaciones y reparaciones

¿Busca una vivienda lista para entrar a vivir o una casa que pueda arreglarse? Si piensa hacer reformas o reparaciones, hay muchas formas de pagarlas. Puedes recurrir a tus ahorros o pedir un prestamo personal para cubrir los gastos. Tambien puede considerar otras opciones, como pedir prestado contra el valor en efectivo de una poliza permanente de seguro de vida. Las polizas de seguro de vida universal y seguro de vida entera acumulan un valor en efectivo contra el que puede pedir un prestamo por cualquier motivo, incluidas las reparaciones y renovaciones de la vivienda.

Normas para compradores extranjeros

Las politicas y normativas inmobiliarias pueden variar mucho de un pais a otro. Puede resultarle util ponerse en contacto con un agente inmobiliario local para saber que se espera de usted como comprador extranjero. Es posible que desee dar prioridad a este paso. Como comprador extranjero, puede necesitar permisos especiales, pruebas de empleo o cartas de intenciones. Es mucho mejor obtener de antemano la opinion de los expertos que necesita que ver paralizada su compra por culpa de un papeleo incompleto. Recuerde que puede necesitar otros servicios, como los de un abogado y un notario.

Responsabilidad fiscal

Si obtiene ingresos por el alquiler de una propiedad en el extranjero, es posible que tenga que pagar impuestos en el pais de acogida. Tambien tendra que declarar los ingresos a Hacienda, pero puede obtener creditos fiscales en el extranjero para compensar los impuestos pagados en el pais de acogida. Puede consultar a un profesional fiscal para determinar su deuda tributaria y averiguar si tiene derecho a algun beneficio fiscal al comprar una propiedad en el extranjero.

El objetivo principal del seguro de vida permanente es proporcionar una prestacion por fallecimiento. Utilizar el valor acumulado del seguro de vida permanente para complementar los ingresos de jubilacion reducira la prestacion por fallecimiento y puede afectar a otros aspectos de la poliza.

Fuente: iQuanti