Como utilizar un prestamo sobre el capital de la vivienda para remodelar

Contenido patrocinado: Si usted ha acumulado suficiente capital en su casa - usted podría considerar tomar un préstamo con garantía hipotecaria para financiar proyectos de remodelación.

Pero es importante saber lo que estos préstamos implican y la mejor manera de utilizarlos para pagar la remodelación de su casa.

Vamos a profundizar en lo que es un préstamo con garantía hipotecaria de Discover^® y por qué le conviene utilizar uno para sus planes de renovación.

¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?

Un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda es una segunda hipoteca que los propietarios obtienen mediante un préstamo sobre el valor acumulado de sus viviendas.

Pongamos que su vivienda vale 300.000 $ y el saldo de su hipoteca principal es de 200.000 $. Eso significa que tiene un capital de 100.000 $.

Los préstamos sobre el capital de la vivienda se devuelven en cuotas mensuales a un tipo de interés fijo durante un periodo de tiempo determinado (por ejemplo, 15 ó 30 años). Los prestamistas suelen permitir a los propietarios de viviendas pedir prestado hasta el 90% de su capital.

Algunos prestamistas pueden cobrar gastos de cierre, pero Discover no exige a los prestatarios que paguen gastos al cierre. Una vez que se cierra el préstamo, los propietarios reciben una distribución de una suma global en efectivo que se puede utilizar para financiar proyectos de renovación.

¿Por qué utilizar un préstamo con garantía hipotecaria para remodelar?

• Tipos de interés bajos. En comparación con otras opciones de financiación, los préstamos con garantía hipotecaria suelen tener tipos bajos porque están garantizados por una garantía real: la vivienda del prestatario.
• Deducciones fiscales. Es posible que pueda deducir de sus impuestos los intereses pagados por los préstamos con garantía hipotecaria para la mejora de la vivienda. Consulte a su asesor fiscal para obtener más información sobre sus circunstancias específicas.
• Aumento del valor de la vivienda. Los préstamos con garantía hipotecaria podrían amortizarse si las reformas que financian acaban aumentando el valor de la propiedad.

¿Cómo se utiliza un préstamo con garantía hipotecaria para remodelar?

• Calcule el capital que necesitará. Debe calcular lo costosa que será la remodelación de su casa y pedir prestada sólo la cantidad que necesite.
• Prevea los gastos de cierre. Los préstamos sobre el valor neto de la vivienda pueden conllevar gastos de cierre, como los de tasación, apertura, suscripción y seguro.
• Comprenda los riesgos que conllevan. Los préstamos sobre el capital de la vivienda están garantizados por una propiedad, que puede ser objeto de ejecución hipotecaria si no se devuelve el préstamo.

Los préstamos sobre el capital de la vivienda pueden ser opciones atractivas si los prestatarios buscan una suma global de dinero por adelantado. Con una segunda hipoteca, puede utilizar el capital acumulado para mejorar su vivienda y aumentar su valor.