Northwestern Mutual: Consideraciones inesperadas a la hora de comprar una vivienda

La mayoria de los compradores de primera vivienda estan preparados para los pagos de la hipoteca, pero no tantos son conscientes de los demas gastos que conlleva comprar y poseer una casa. He aqui algunas consideraciones inesperadas que los compradores potenciales deben tener en cuenta antes de comprar su primera casa.

Gastos de cierre

Los costes de cierre pueden incluir gastos como comisiones de apertura, de suscripcion, de escrituracion y de tasacion. Algunos gastos de cierre se destinan a la entidad crediticia y otros ayudan a compensar a los proveedores de servicios que intervienen en los procesos de compra de vivienda y solicitud de hipoteca. Los gastos de cierre pueden suponer una importante suma de dinero para los compradores, por lo que es importante tenerlos en cuenta a la hora de elaborar el presupuesto.

Reparaciones

Las casas, especialmente las mas antiguas, pueden necesitar reparaciones o mejoras que no son evidentes al principio. Puede haber problemas imprevistos de fontaneria o ventanas que haya que cambiar. Estos problemas pueden resultar costosos para los nuevos propietarios, por lo que es importante tener un plan para reparaciones inesperadas pero urgentes. Algunos propietarios pueden echar mano de sus ahorros de emergencia o plantearse pedir un prestamo para reformas. Las personas con un seguro de vida permanente, como un seguro de vida entera, pueden pedir un prestamo contra el valor en efectivo de su poliza si lo necesitan.

Gastos mensuales

Los propietarios ya saben que van a pagar cuotas mensuales de la hipoteca, pero es posible que no comprendan del todo algunos de los gastos mensuales asociados a la propiedad de una vivienda. Puede haber facturas de servicios publicos, impuestos sobre la propiedad y cuotas de la HOA (Asociacion de Propietarios). Tambien puede haber gastos de mantenimiento, segun el tipo de casa y de jardin: gastos de jardineria, control periodico de plagas y limpieza profesional. Estos gastos pueden hacer mella en la economia familiar, por lo que conviene prepararse y presupuestarlos. Los compradores tambien pueden hablar con agentes inmobiliarios o vecinos para hacerse una idea del coste mensual de poseer una casa en ese barrio.

Gastos de instalacion

El embalaje y la mudanza, los electrodomesticos nuevos, los muebles y muchos otros gastos pueden formar parte de la instalacion de una nueva vivienda, y los costes se acumulan rapidamente. Se trata de gastos que se realizan una sola vez, por lo que no es probable que los propietarios vuelvan a pagar por ellos a menos que cambien de vivienda o se muden, pero aun asi pueden resultar caros y afectar especialmente a los propietarios que no los han previsto. La investigacion y la elaboracion de presupuestos creativos pueden preparar a los compradores para afrontar los gastos de instalacion que se producen una sola vez. Tambien puede ayudar a retrasar gastos que no sean urgentes. Por ejemplo, los compradores pueden decidir aplazar la compra de un nuevo sofa si el viejo sigue funcionando, o pueden esperar un ano para actualizar el aire acondicionado central.

El objetivo principal del seguro de vida permanente es proporcionar una prestacion por fallecimiento. El uso del valor acumulado del seguro de vida permanente reducira la prestacion por fallecimiento y puede afectar a otros aspectos de la poliza.

Northwestern Mutual es el nombre comercial de The Northwestern Mutual Life Insurance Company (NM) y sus filiales en Milwaukee, WI.

Fuente: Northwestern Mutual