Northwestern Mutual: Que hacer antes de comprar una vivienda inicial

Las viviendas para principiantes pueden ser una gran eleccion para quienes compran una casa por primera vez. Son una forma asequible de asumir la responsabilidad de la propiedad sin los gastos mas elevados que suelen asociarse a las casas para siempre. Para quienes esten pensando en adquirir una vivienda inicial, he aqui algunos consejos sobre el proceso.

Calcular el presupuesto

Calcular un presupuesto mensual ayudara a los compradores a decidir su rango de precios. Los compradores deben incluir los pagos mensuales de la hipoteca (capital e intereses), el seguro de la vivienda, los impuestos sobre la propiedad, las cuotas de la comunidad de propietarios (si procede), los gastos de mantenimiento corrientes y las facturas de los servicios publicos.

Una vez obtenida esta cifra, los compradores deben preguntarse si pueden hacer frente comodamente a la hipoteca y a los gastos asociados a la vivienda sin dejar de poder pagar otros gastos no relacionados con la vivienda.

Encontrar el agente inmobiliario adecuado

Encontrar un buen agente inmobiliario es fundamental a la hora de comprar una casa. Los agentes pueden orientar a los compradores en la direccion correcta para evitarles errores costosos. No solo pueden buscar viviendas que cumplan los requisitos de sus clientes, sino que tambien pueden guiar a los compradores a lo largo de todo el proceso de compra, desde la oferta inicial hasta el cierre. Los compradores pueden hablar con varios agentes y pedir referencias a amigos y familiares para encontrar al mas adecuado.

Tener claro lo que se debe tener

"Los compradores deben hacer una lista de cosas imprescindibles, que les ayudara a aclarar sus objetivos y a averiguar si pueden encontrar lo que quieren en su rango de precios actual", dice Nick Onken, asesor financiero de Omaha. "Esta lista es especialmente importante para una vivienda inicial, donde las opciones pueden tener comodidades mas limitadas. Tambien podrian considerar prioridades mas alla de la casa en si que mejoraran su calidad de vida, como elegir una casa cerca de su oficina, amigos y familiares."

Gestionar las expectativas

Para la mayoria de los compradores, lo mas probable es que la casa de sus suenos no sea su primera vivienda. Comprender esta limitacion ayudara a los compradores a gestionar sus expectativas y encontrar una casa que se adapte a sus necesidades y presupuesto. Aunque es posible que no consigan todas las caracteristicas de su lista de deseos, pueden sentirse muy satisfechos de que su casa inicial les convierta en propietarios y les acerque un poco mas a la casa de sus suenos.

Piense en un seguro de vida

"La compra de la primera vivienda es un momento emocionante y ofrece muchas recompensas, como la sensacion de independencia economica y seguridad", dice Onken. "Tambien es un buen momento para considerar otras opciones que pueden aumentar esa seguridad".

Muchos compradores primerizos contratan un seguro de vida temporal. Es posible elegir una poliza que coincida aproximadamente con el plazo de la hipoteca, lo que garantiza que los herederos del propietario puedan pagar esa deuda en caso de que ocurra algo.

Mas adelante, cuando el comprador se mude a su casa de toda la vida, puede plantearse contratar un seguro de vida permanente, como un seguro de vida entera. El seguro de vida entera ofrece cobertura de por vida y un componente de valor en efectivo. Los propietarios pueden pedir prestado contra el valor en efectivo por cualquier motivo, lo que les proporciona liquidez adicional para hacer reparaciones y mejoras en el futuro.

El objetivo principal del seguro de vida permanente es proporcionar una prestacion por fallecimiento. El uso del valor acumulado del seguro de vida permanente reducira la prestacion por fallecimiento y puede afectar a otros aspectos de la poliza.

Northwestern Mutual es el nombre comercial de The Northwestern Mutual Life Insurance Company (NM) y sus filiales en Milwaukee, WI.

Fuente: Northwestern Mutual