Lo que debe saber sobre los costes de cierre de una refinanciacion

Refinanciar una hipoteca para aprovechar una tasa de interes mas baja de Discover® Home Loans o de otro prestamista puede ser una excelente manera de ahorrar dinero, pero asegurese de incluir los costos de cierre en sus calculos para ver si la refinanciacion vale la pena. Los costes de cierre varian en funcion de la ubicacion y del prestamista, por lo que utilizar una calculadora de refin anciacion puede ser una de las mejores formas de calcular los costes de cierre de su refinanciacion.

¿Que son los costes de cierre de una refinanciacion?

Los costes de cierre de refinanciacion son esencialmente los mismos tipos de tasas asociadas a los costes de cierre de cualquier hipoteca. Las comisiones pueden incluir tasaciones, comisiones de suscripcion, comisiones de apertura y mas. Los costos de cierre pueden variar segun el prestamista, y algunos prestamistas ofrecen refinanciaciones sin costos de cierre.

¿Cuanto cuestan los gastos de cierre de una refinanciacion hipotecaria?

En total, los costes de cierre de la refinanciacion hipotecaria suelen ascender a un porcentaje del precio de compra final de la vivienda. Dependiendo de donde viva y del prestamista al que solicite el prestamo, es posible que tambien tenga que pagar impuestos sobre la propiedad en deposito.

Explicacion de los puntos hipotecarios

Tambien conocidos como "puntos de descuento", los puntos hipotecarios son comisiones que se pagan directamente al prestamista para reducir el tipo de interes. Tambien se conoce como "rebajar el tipo". En la mayoria de los casos, un punto hipotecario equivale al 1% del valor total del prestamo.

Comprar puntos hipotecarios para bajar el tipo de interes puede ser una buena forma de ahorrar dinero a largo plazo, pero pagaras mas por adelantado. Asegurese siempre de explorar todas sus opciones, incluida la compra de mas puntos hipotecarios para reducir el tipo de interes, hacer un pago inicial mayor para reducir el tiempo que tardara en pagar la hipoteca y negociar la mejor situacion posible en la que todos salgan ganando.

Como pagar menos en gastos de cierre

Sea un prestatario seguro

Los prestamistas querran ver una puntuacion crediticia alta y/o una relacion deuda-ingresos baja. Cuanto mas pueda presentarse como un prestatario seguro, mejor oferta obtendra probablemente para la refinanciacion de su hipoteca.

Negocie las comisiones del prestamista

Puede solicitar la exencion o reduccion de determinadas comisiones del prestamista y comparar las comisiones y tipos de interes con los competidores.

Trabaje con la misma compania de seguros

Si utiliza la misma poliza de seguro de titulo, puede solicitar una tarifa de reemision, que a veces ofrecera primas mas competitivas que si recurriera a otra compania.

Elija un prestamista con cero costes de cierre

Algunos prestamistas pueden ofrecer refinanciaciones con cero costes al cierre. Aunque este beneficio puede estar sujeto a ciertas restricciones, es una buena idea comparar prestamistas para ver como pueden ayudarle a encontrar opciones que sean adecuadas para usted. Por ejemplo, Discover Home Loans ofrece opciones de refinanciacion con cero efectivo debido al cierre, ademas de tasas de interes bajas y fijas.

Lo esencial

Los costes de cierre de la refinanciacion son un gasto importante que hay que tener en cuenta al considerar una refinanciacion hipotecaria. Aunque son pequenos en comparacion con el importe total del prestamo, los gastos pueden aumentar y, en algunos casos, tambien se pueden negociar a la baja. Asegurese siempre de leer la letra pequena y no dude en hacer preguntas cuando tenga dudas sobre las condiciones, las comisiones o cualquier otro aspecto.

Acerca de Discover Home Loans

Discover Home Loans ofrece prestamos con garantia hipotecaria y opciones de refinanciacion de hipotecas con una serie de ventajas para los propietarios de viviendas cualificados. Encuentre opciones que se ajusten a su presupuesto en discover.com/home-loans. 2023 Discover Bank, Miembro FDIC | NMLS ID 684042