¿Como funciona una refinanciacion hipotecaria?

Contenido patrocinado: Refinanciar su hipoteca puede significar muchas cosas para un propietario individual o su familia, ya sea que se traduzca en pagos mensuales mas bajos, un plazo de amortizacion mas corto o el bloqueo de una gran tasa de interes. Sin embargo, a pesar de las ventajas de una refinanciacion hipotecaria, tambien puede haber costes asociados. A continuacion le explicamos como calcular los costes que puede encontrar durante una refinanciacion.

¿Que significa refinanciar su hipoteca?

Refinanciar una hipoteca significa sustituir la hipoteca actual por un nuevo prestamo, normalmente a traves de un nuevo prestamista. Hay varias razones comunes para refinanciar. Por ejemplo, puede aprovechar el capital de su vivienda mediante una refinanciacion en efectivo, o puede que desee cambiar el plazo de amortizacion.

En algunos casos, los tipos de refinanciacion hipotecaria de Discover® Home Loans o de otro prestamista podrian ayudarle a reducir sus pagos mensuales.

Comenzar el proceso de refinanciacion y comprobar los tipos disponibles suele ser tan facil como rellenar un formulario en linea. Los bancos evaluaran su riesgo examinando su puntuacion crediticia, su historial de credito y su empleo, y casi con toda seguridad necesitaran una nueva tasacion de su vivienda para demostrar su valor de mercado.

Tanto si opta por una refinanciacion ordinaria como por una refinanciacion en efectivo, su patrimonio neto sera un factor importante. Una refinanciacion en efectivo le permitira sacar dinero del capital que haya acumulado en su casa, mientras que una refinanciacion hipotecaria tradicional despues de haber acumulado capital implicara normalmente pagos mensuales mas bajos.

La mayoria de los bancos y prestamistas tienen un limite de deuda sobre valor de hasta el 80% del valor total de su vivienda, mientras que una refinanciacion en efectivo a traves de Discover le permitira refinanciar y acceder a dinero en efectivo hasta el 89,99% del valor total de su vivienda.

¿Cuales son los costes y comisiones de la refinanciacion?

Muchos proveedores pueden cobrarle gastos de cierre como los de su hipoteca original, incluidas las comisiones de apertura, las comisiones de tasacion, diversas comisiones de titulo y, potencialmente, comisiones por amortizacion anticipada de su prestamista original. Sin embargo, tambien hay prestamistas que no le cobraran ni un centimo por los gastos de cierre de la refinanciacion.

El principal beneficio de la refinanciacion es aprovechar al maximo los bajos tipos hipotecarios, lo que significa que si esta pagando tipos hipotecarios desfavorables ahora, puede obtener un mejor trato refinanciando para reducir los pagos mensuales.

Y cuando refinancia a una hipoteca de tipo fijo, puede estar seguro de que una vez que usted y su prestamista cierren la refinanciacion, tendra el mismo pago mensual durante el resto de su hipoteca.

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