¿Merece la pena la refinanciacion para los propietarios que planean una reforma?

Contenido patrocinado: Una refinanciacion hipotecaria de Discover® o de un prestamista diferente cambia su hipoteca actual por una con condiciones mas favorables Sin embargo, si esta planeando vender su casa pronto, la refinanciacion puede no ser siempre la mejor opcion. Aunque la refinanciacion puede ser una buena forma de ahorrar dinero con el tiempo, no esta exenta de costes iniciales.

La refinanciacion puede ser una buena opcion para quienes juegan a largo plazo y esperan que el valor de su vivienda se revalorice. Pero dependiendo de sus circunstancias, la refinanciacion tambien puede ser beneficiosa a corto plazo. La decision de refinanciar o no se reduce a los calculos y a tu mejor criterio, pero aqui tienes algunas pautas generales que pueden ayudarte a prever tus opciones:

Calcule los costes iniciales

La refinanciacion suele conllevar gastos iniciales, como los de cierre (comisiones bancarias, de tasacion, de abogado, etc.), que pueden variar.

Algunos prestamistas, como Discover, no cobran gastos de cierre por una refinanciacion. Puede hacer de esto una prioridad a la hora de elegir un prestamista para que sea mas facil obtener valor de su refinanciacion.

Incluso con los costes de cierre, algunos compradores de vivienda que deseen mejorar su vivienda podrian beneficiarse de obtener una suma global de dinero en efectivo a traves de una refinanciacion, como una refinanciacion en efectivo o un prestamo sobre el valor neto de la vivienda.

Considere el tipo de refinanciacion

En algunos casos, una refinanciacion puede ayudar a obtener fondos para el pago inicial de una nueva vivienda. Algunas refinanciaciones hipotecarias, como los prestamos sobre el capital de la vivienda o las refinanciaciones en efectivo, permiten a los propietarios sacar dinero de su casa para invertirlo en cualquier cosa, incluido el pago inicial de una nueva vivienda.

Esta estrategia es util para cualquiera que necesite fondos adicionales durante el proceso de compra de una vivienda.

Reducir el tipo de interes

Dependiendo de su situacion, una refinanciacion hipotecaria podria conducir a una tasa de interes mas baja, y una tasa de interes mas baja puede conducir a un pago mensual mas bajo. Aunque los tipos hipotecarios aumentaron en 2022, los tipos actuales podrian seguir siendo mas bajos que los de las hipotecas existentes.

Otros factores tambien podrian influir en los tipos de interes de refinanciacion. Por ejemplo, alguien que vio su puntuacion de credito mejorar significativamente desde la compra de su casa puede calificar para tasas mas bajas. Alguien que actualmente tiene una hipoteca de tasa ajustable (ARM) tambien podria ser capaz de reducir su tasa con una refinanciacion a una hipoteca de tasa fija.

Los tipos de interes mas bajos pueden reducir los pagos mensuales mientras busca una mejora para su vivienda, ayudandole a ahorrar dinero para el pago inicial o para renovaciones en su futura casa.

Elimine los pagos del seguro hipotecario

Cualquiera que tenga un seguro hipotecario privado (PMI) o primas de seguro hipotecario (MIP) y mas de un 20 % de capital en su vivienda puede eliminar los pagos del seguro con una refinanciacion. Esto puede ayudar a reducir los pagos mensuales de la hipoteca, ahorrando potencialmente cientos de dolares a corto plazo. Al igual que con los tipos de interes mas bajos, esto le ahorra dinero que puede destinar a su futura vivienda.

Antes de comprometerse a una refinanciacion, consulte una calculadora de refinanciacion hipotecaria para ver si ahorrara dinero con un nuevo prestamo.

Otros factores a tener en cuenta

Si los costes iniciales de la refinanciacion suponen una carga para tus finanzas a corto plazo, debes asegurarte de que dispones de tiempo y recursos suficientes para recuperarte. ¿Dispone de un fondo de emergencia que pueda cubrir la refinanciacion y los demas gastos? ¿La refinanciacion le distraeria de otros objetivos financieros, como ahorrar para una boda, la jubilacion, la educacion o incluso el pago inicial de la casa a la que espera acceder? ¿O la refinanciacion le facilitaria la consecucion de esos objetivos?

En ultima instancia, la cuestion de si la refinanciacion merece la pena para los propietarios que planean cambiar de vivienda varia de una persona a otra. Los costes iniciales, el tipo de hipoteca, los tipos actuales y los pagos del seguro hipotecario son factores que hay que tener en cuenta a la hora de estudiar una refinanciacion hipotecaria.

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