6 senales de que esta listo para comprar una casa

Comprar una casa es una perspectiva apasionante. Ser propietario te libera del alquiler y te permite empezar a acumular patrimonio. Sin embargo, la propiedad -y las hipotecas- tambien suponen grandes responsabilidades para las que no todo el mundo esta preparado. Estas son algunas senales de que podria estar preparado para comprar una casa.

Tiene una puntuacion crediticia alta

Su puntuacion crediticia desempena un papel importante en el proceso de compra de una casa. Los prestamistas utilizaran su puntuacion crediticia para determinar si reune o no los requisitos para un prestamo y que tipo de interes le ofreceran. Una puntuacion crediticia mas alta significa que incluso podrian ofrecerle un tipo de interes mas bajo, lo que puede ahorrarle miles de dolares a lo largo de la vida del prestamo.

Puede permitirse la casa que desea

Cuando los prestamistas consideren si aprobarle o no un prestamo, se fijaran en sus ingresos para asegurarse de que puede hacer frente a los pagos mensuales. Si tiene un trabajo estable con un salario que le permite hacer frente facilmente a los pagos mensuales, es senal de que esta preparado para comprar una vivienda.

Ademas del coste de una hipoteca, tambien hay que tener en cuenta los impuestos sobre la propiedad y los gastos de mantenimiento. Cuando evalue su capacidad para comprar una casa, asegurese de tener en cuenta estos costes adicionales para comprender los gastos asociados a la propiedad de una vivienda.

No tiene deudas importantes

Los prestamistas tambien tendran en cuenta su ratio deuda-ingresos (DTI) al estudiar su solicitud de hipoteca. Su DTI se calcula dividiendo los pagos mensuales de sus deudas entre sus ingresos brutos mensuales. Si su DTI es demasiado alto, puede ser dificil que le aprueben un prestamo o puede que tenga que pagar un tipo de interes mas alto. Por lo tanto, si no tiene deudas importantes, puede estar en una buena posicion para comprar una vivienda.

Tiene un fondo de emergencia

Ser propietario de una vivienda a menudo implica gastos inesperados, ya sea un electrodomestico roto o una gotera en el tejado. Por eso puede ser util tener un fondo de emergencia ahorrado de antemano. De este modo, si algo sale mal, dispondra de la flexibilidad financiera necesaria para resolver el problema.

Ha ahorrado lo suficiente para el pago inicial

Una de las senales mas importantes de que esta preparado para comprar una casa es que ha ahorrado lo suficiente para el pago inicial. Muchas personas aspiran a un 20 por ciento del precio de compra, por lo que si estas buscando una casa de unos 300.000 $, eso significa ahorrar 60.000 $ (mas un poco mas para los gastos de cierre y cualquier otra cosa que surja). Si no puedes permitirte un pago inicial del 20%, es posible que aun puedas conseguir una hipoteca con un pago inicial mas bajo, pero el prestamista puede exigirte que contrates un seguro hipotecario privado.

Tiene un seguro de vida

Las parejas o personas solteras que compran una vivienda pueden preocuparse de que, si fallecen repentinamente, su pareja o heredero tenga que cargar con una hipoteca para la que no estan preparados. En este caso, el seguro de vida puede ayudar a proporcionar cierta seguridad. Los compradores pueden nombrar a su conyuge o heredero como beneficiario del seguro, de modo que si ocurre lo impensable, sus herederos pueden utilizar el pago del seguro para pagar la hipoteca. Con un seguro de vida permanente como seguro de vida completo, tambien puede pedir prestado contra el valor en efectivo de la poliza por cualquier motivo, incluidas las reparaciones del hogar.

El objetivo principal del seguro de vida permanente es proporcionar una prestacion por fallecimiento. Utilizar el valor acumulado del seguro de vida permanente para complementar los ingresos de jubilacion reducira la prestacion por fallecimiento y puede afectar a otros aspectos de la poliza.

Fuente: iQuanti