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De residente a residente: Lo que los medicos deben saber sobre la compra de una vivienda
Comprar una vivienda puede ser desalentador -pero emocionante- para muchos medicos y residentes. Tanto si acaba de empezar como si lleva anos ejerciendo, tener su propia casa puede ser una de las inversiones mas gratificantes. Como medico, puede tener necesidades especificas a la hora de encontrar y comprar la propiedad adecuada, desde la financiacion hasta la programacion de citas en funcion de sus compromisos laborales. Siga leyendo y descubra los 5 aspectos mas importantes que los medicos deben tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda.
1. Ubicacion, ubicacion, ubicacion 1. Ubicacion. Ubicacion, ubicacion, ubicacion
El viejo adagio es cierto: la ubicacion lo es todo. Cuando elija su casa, tenga en cuenta los factores habituales, como la calidad de los colegios de la zona, la posibilidad de ir andando y el indice de criminalidad, y no olvide incluir el trayecto hasta su hospital u oficina. Esto le facilitara llegar al trabajo y responder a cualquier emergencia que pueda surgir.
2. La importancia de un buen agente inmobiliario
Otro aspecto importante que deben tener en cuenta los medicos a la hora de comprar una vivienda es elegir al agente inmobiliario adecuado. Un buen agente inmobiliario estara familiarizado con la zona y podra negociar aprovechando las ventajas inherentes a su profesion, como su trayectoria de ingresos y su solvencia general. Un buen agente inmobiliario le ayudara a comprender el proceso hipotecario y, potencialmente, a conseguir un prestamista especializado en trabajar con medicos.
3. Preaprobacion
Antes de iniciar el proceso de compra de una vivienda, los medicos deben obtener una precalificacion o preaprobacion hipotecaria. Esto les dara una idea de cuanto pueden gastar en una casa nueva y les ayudara a acotar su busqueda. Ademas, deberian encontrar prestamistas especializados en trabajar con medicos y que incluso puedan ofrecer productos adaptados a sus necesidades financieras, como prestamos hipotecarios para medicos. Estos prestamos suelen tener condiciones mas favorables que los prestamos hipotecarios tradicionales, como requisitos de pago inicial mas bajos y limites de prestamo mas altos.
4. Inspeccion de la vivienda
Una inspeccion de la vivienda realizada por un profesional con licencia revelara cualquier problema con la propiedad que podria costar dinero en el futuro. Ademas, la realizacion de una inspeccion de la vivienda antes de hacer una oferta dara a los medicos cierto poder de negociacion si hay algun problema con la propiedad.
5. Costes adicionales
Ademas de la hipoteca, hay gastos adicionales que hay que tener en cuenta al comprar una casa. Uno de ellos son los impuestos sobre la propiedad, que suelen basarse en el valor de la casa y, dependiendo de donde se viva, pueden ser bastante elevados. Otros gastos que pueden ser significativos -especialmente para quienes estan al principio de su carrera- son los costes de cierre. Estos costes suelen incluir los honorarios de tasacion, las comisiones de apertura del prestamo y el seguro del titulo. Los costes de cierre suelen rondar entre el 2 y el 5% del precio de compra de la vivienda. Es importante tener en cuenta estos pagos adicionales en el presupuesto.
