Prestamos a plazos: Una forma de financiar su vivienda

Una parte esencial de la compra de una vivienda es el pago inicial. El pago inicial es la cantidad que paga por adelantado para comprar una casa, o cualquier compra importante, para no tener que financiar el importe total. Cuanto mas pueda destinar al pago inicial, menos debera en la hipoteca.

Por eso algunas personas recurren a los prestamos personales prestamos a plazos en Canada para ayudarles a financiar el pago inicial.

¿Que es un prestamo a plazos?

Un prestamo a plazos es un prestamo en el que usted realiza pagos programados regularmente, y cada pago se destina parcialmente a la cantidad original prestada y parcialmente a intereses. Usted acepta las condiciones del prestamo cuando se lo aprueban, de modo que sabe cada mes cuanto va a devolver y cuanto tiempo tardara en devolver el prestamo mas los intereses.

A diferencia del credito renovable (como una tarjeta de credito), usted recibe el importe del prestamo en un pago unico, de modo que no puede volver a disponer del dinero una vez devuelto.

¿Puedo utilizar los prestamos a plazos en Canada para cubrir un pago inicial?

En Canada, puede pedir prestado algo de dinero para cubrir un pago inicial, siempre que no pida prestada la cantidad total. Los prestamistas tienen normas que obligan a aportar un determinado porcentaje del pago inicial con fondos propios. Cualquier prestamo para el pago inicial solo se permite despues de demostrar que cumple los requisitos minimos de sus ahorros.

¿Cuales son algunos de los beneficios de utilizar un prestamo a plazos para el pago inicial?

En primer lugar, podria ahorrarle dinero en su hipoteca. Si pones menos del 20 en una casa, tienes que pagar un seguro de impago hipotecario (a menudo llamado seguro CMHC). El importe depende de la cuantia del pago inicial. Si puede dar una entrada superior al 20%, no necesitara un seguro de impago de hipoteca, lo que le ahorrara dinero.

Ademas, puede empezar a aumentar su patrimonio neto entrando en el mercado. Las casas suelen revalorizarse con el tiempo, con la excepcion de algunas caidas notables del mercado. En general, es beneficioso entrar en el mercado inmobiliario antes de que los precios suban aun mas. El uso de un prestamo a plazos para impulsar su pago inicial puede hacer que el proceso sea mas rapido y ponerle en el camino hacia el crecimiento de su riqueza financiera.

Debido a que puede establecer los plazos de amortizacion de su prestamo a plazos -hasta 60 meses- puede establecer un pago mensual que se ajuste a su presupuesto, de modo que no se sobrecargue financieramente.

¿Existen desventajas al pedir dinero prestado para el pago inicial?

Existen desventajas cada vez que se pide dinero prestado. Haras dos pagos por tu casa, al menos hasta que se cancele el prestamo a plazos, en lugar de uno. Esto significa que tambien pagara mas en intereses que si ahorrara para el pago inicial completo usted mismo.

Ademas, una de las cosas que los prestamistas tienen en cuenta a la hora de determinar si reune los requisitos para una hipoteca es su ratio de servicio de la deuda, que es el porcentaje de sus ingresos que ocupan los costes de la vivienda y otras deudas. Si pide dinero prestado para el pago inicial, esto afectara a su ratio de servicio de la deuda, lo que podria reducir la cantidad que puede pedir prestada para una hipoteca.

En resumidas cuentas

Al comprar una casa, es importante sopesar los pros y los contras de pedir dinero prestado para financiar el pago inicial.