Como afrontar el dificil mercado inmobiliario de esta primavera

La inflacion y la subida de los tipos hipotecarios estan empezando a enfriar el mercado de vendedores que hemos visto en los ultimos anos. Pero aun hay formas de asegurarse de conseguir el mejor trato posible por su vivienda, tanto si es comprador como vendedor. Esto es lo que necesita saber.

Como afrontar los cambios del mercado inmobiliario como vendedor

En primer lugar, tenga en cuenta el impacto que la venta de su casa podria tener en el resto de sus finanzas. Si esta mejorando su calificacion crediticia, piense en como la venta de una casa afectara a su credito, ya que podria variar en ambos sentidos. Saldar una hipoteca puede ser positivo para su credito, pero perder su casa mediante una venta al descubierto o una ejecucion hipotecaria puede causarle danos duraderos, por lo que debe considerar si puede asegurarse de que el acuerdo afecte positivamente a su salud financiera.

A continuacion, considere sus opciones. Si se siente motivado para vender y el mercado se esta calentando, preparese para sacar su casa al mercado antes de lo que podria haberlo hecho. Pero si esta dispuesto a esperar y se siente comodo con las condiciones actuales del mercado, tenga en cuenta que no hay garantia de que su casa se venda a un precio elevado.

Los agentes inmobiliarios pueden darle una idea de por cuanto se venden las casas de su barrio. Aun asi, es importante recordar que los precios varian mucho en funcion de la ubicacion y el estado de la vivienda. Si se siente seguro de su precio y del estado de su casa, animese a ponerla en venta.

Si aun no esta listo para vender o no cree que el mercado sea adecuado para su propiedad, considere la posibilidad de conservarla un poco mas. Si los tipos de interes siguen subiendo, quedarse quieto podria ser una mejor opcion desde el punto de vista financiero, sobre todo si desea financiar la vivienda mediante una hipoteca. Podria ser mejor refinanciar su hipoteca si las cosas estan apretadas, aunque es posible que tenga que considerar si la refinanciacion podria perjudicar su credito, dependiendo de su situacion financiera.

Como comprar una casa en el mercado inmobiliario actual

El mercado actual es especialmente dificil para los compradores, ya que los tipos de interes siguen subiendo y los compradores compiten por propiedades con una oferta limitada. Pero aun hay formas de conseguir una buena oferta si se esta dispuesto a hacer los deberes.

Primero, pida consejos sobre lo que se esta vendiendo y sugerencias sobre que barrios podrian ser mejores para usted en funcion de su presupuesto y sus preferencias. Si puede permitirselo, considere la posibilidad de comprar una propiedad que necesite reparaciones o reformas, ya que suelen alcanzar un precio mas alto que las que estan en perfecto estado.

En segundo lugar, conozca sus limites. No gaste mas de la cuenta solo porque crea que puede conseguir una oferta mejor; cinase a su presupuesto e investigue el valor de propiedades similares antes de hacer una oferta.

Y, por ultimo, recuerde que hacen falta dos para bailar un tango. Cuando negocies con agentes inmobiliarios o vendedores, recuerda siempre que estan en el negocio para ganar dinero, asi que preparate para dar y tomar un poco para seguir siendo competitivo frente a otras ofertas que puedan recibir.

En resumidas cuentas

Independientemente de lo que opine sobre el mercado inmobiliario actual, todavia hay formas de conseguir una buena oferta por su casa, tanto si la compra como si la vende. Preparese para investigar, sea paciente y conozca sus limites, y podra encontrar la mejor oferta posible, sea cual sea el mercado.