¿Quiere comprar su primera vivienda?

Independientemente de si busca mas espacio para su familia, vivir de forma independiente por primera vez o comprar una vivienda de alquiler, convertirse en propietario por primera vez es un hito especial. Para ayudarle a sentirse preparado para comprar su primera vivienda, a continuacion le indicamos algunos aspectos clave que debe tener en cuenta y los pasos basicos que debe seguir.

Considere su presupuesto

Al calcular lo que puede permitirse, piense en que cuota se siente comodo pagando mensualmente y cual sera su pago inicial. Hay algunas cifras clave que debes tener en cuenta: ingresos anuales, presupuesto para reparaciones y mantenimiento, ahorros, impuestos sobre la propiedad y gastos de cierre, entre otros. Puede ser util obtener la preaprobacion de una hipoteca con antelacion, ya que esto le dara una idea del tipo de hipoteca al que puede optar. Todos estos factores y otros mas influiran en tu presupuesto final.

Defina la ubicacion deseada

Cuando busque casa, tenga en cuenta lo que le ofrecen las distintas zonas: acceso al transporte publico, calificaciones de los distritos escolares locales, impuestos sobre la propiedad, tendencias del valor de la propiedad, opciones locales de ocio, proximidad a servicios y cuidados de emergencia, desplazamientos al trabajo, cercania a amigos y familiares, etc. Elegir la ubicacion que mas le guste le ayudara a ahorrar tiempo. Elegir un lugar que le guste le ayudara a sentirse entusiasmado con el proceso de busqueda de casa.

Haga una lista de lo que debe y lo que le gusta

Si su nueva casa sera su hogar inicial o su hogar para siempre, hacer una lista de lo que debe y lo que le gusta le ayudara a decidir la compra final. Piense en cosas imprescindibles como el numero de dormitorios y banos, los metros cuadrados y el estado de la casa (si necesita reparaciones o no). Tambien puede tener un jardin, una piscina o un garaje para varios coches. Saber lo que necesita y lo que le gustaria tener reducira las opciones.

Encuentra un agente inmobiliario de confianza

Una vez que sepas lo que buscas en tu primera casa, puedes beneficiarte de la ayuda de un agente inmobiliario que te ayude de forma experta en el proceso de busqueda de casa. (Aunque es posible comprar una casa sin agente inmobiliario, puede resultar arriesgado -y estresante- para los compradores primerizos). Un agente inmobiliario puede encontrar viviendas que se ajusten a sus necesidades, concertar visitas y ayudarle a negociar el acuerdo final. Para encontrar un buen agente, pida referencias a amigos y familiares o busque los agentes mejor valorados de su zona.

Decidir la proteccion de la compra

Un ultimo paso en el proceso de planificacion es decidir que tipo de seguro necesita, tanto para la vivienda como para usted. Es probable que su prestamista le aconseje sobre lo que necesita. Por ejemplo, si el pago inicial es inferior al veinte por ciento, es posible que este obligado a contratar un seguro hipotecario privado. Tambien es posible que tenga que contratar un seguro de hogar. Otra consideracion importante es el seguro de vida, que puede proporcionar seguridad financiera a sus herederos en caso de que ocurra algo. Los compradores de vivienda por primera vez suelen optar por una poliza de seguro de vida a plazo que coincida con el plazo de su hipoteca, lo que les proporciona una capa de seguridad financiera mientras siguen efectuando los pagos.

Fuente: iQuanti