6 cosas que deben saber los nuevos compradores de vivienda

Comprar una casa nueva conlleva retos, desde físicos hasta financieros. Aunque el proceso de compra de una vivienda puede resultar abrumador, dedicar tiempo a informarse antes puede dar al comprador más confianza en que está tomando las mejores decisiones. Eso puede permitir que el comprador se preocupe menos por el compromiso financiero, y en su lugar disfrutar de la emoción de su nuevo hogar.

Su presupuesto

El presupuesto es una de las cosas más importantes a considerar antes incluso de buscar una nueva casa. Saber lo que un comprador puede permitirse puede ayudarle a elegir el rango de precios, el tamaño de la vivienda y los barrios adecuados. Tener en cuenta los ingresos actuales, la cuota mensual con la que se siente cómodo, la cuantía del pago inicial (normalmente el 20% del precio de compra o más) y otros gastos puede ser crucial para saber qué tipo de vivienda puede adquirir el comprador.

Poner las finanzas en orden

Una vez determinado el presupuesto, es probable que los nuevos compradores de vivienda quieran poner sus finanzas en orden. Esto puede implicar la recopilación de documentos, incluyendo W-2, declaraciones de impuestos, extractos bancarios, y más con el fin de obtener la pre-aprobación o solicitar un préstamo. Esto también puede significar considerar diferentes prestamistas y comparar precios para encontrar el plazo del préstamo y la tasa de interés adecuados.

Qué apartar para los costos de cierre y reparaciones

Una vez que la venta está casi completa, los compradores todavía necesitan tener dinero apartado para los costos finales de cierre. Los costes de cierre pueden incluir las comisiones de apertura del préstamo, los gastos de abogado y una tasación, entre otros conceptos, y pueden ascender a miles de dólares. Luego llega el momento de considerar la casa en sí: Cualquier reparación o mejora que el comprador desee realizar también debe tenerse en cuenta en el presupuesto antes del cierre.

Otros gastos de mantenimiento

"Más allá de las reparaciones importantes, una casa nueva puede conllevar necesidades de mantenimiento continuo y gastos adicionales", afirma Josh Dorfman, asesor financiero de Northwestern Mutual. "Estos pueden ser en forma de facturas de servicios públicos, jardinería, mantenimiento, u otros gastos recurrentes como el impuesto a la propiedad y el seguro de vivienda. Considerar estos aspectos con antelación puede ayudar a los compradores de vivienda a asegurarse de que su presupuesto refleja el coste real de la nueva casa."

Cambios en el coste de la vida

Una casa nueva en un barrio nuevo puede conllevar un cambio en el coste de la vida. Los costes de servicios públicos como el gas, el agua y la electricidad pueden cambiar significativamente en una nueva vivienda. Un nuevo barrio también puede conllevar un aumento de los gastos. Tal vez la vivienda incluya una mayor distancia al trabajo. Los cambios de estilo de vida pueden ser una parte importante de la mudanza a una nueva casa, y los compradores deben estar preparados para los costes asociados.

Conseguir protección en la compra

Una casa es una compra importante que los compradores suelen pagar a lo largo de muchos años. Por ello, es posible que quieran asegurarse, sobre todo si tienen pareja o familia. El seguro de vida puede proporcionar la red de seguridad que buscan los nuevos compradores de vivienda. Si fallecieran inesperadamente, la prestación por fallecimiento del seguro de vida puede permitir a su familia seguir pagando la hipoteca. Contratar el seguro de vida adecuado permite a los compradores proteger su compra y estar tranquilos.