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Como mejorar su casa sin arruinarse
Si una persona acaba de comprar su primera casa de segunda mano o está realizando mejoras en la casa de toda la vida, no puede ignorar que las reformas requieren mucho tiempo y dinero. Buscar opciones de financiación, como préstamos para la mejora de la vivienda, HEL o HELOC significa que pueden conseguir la casa que desean y distribuir el coste a lo largo de varios años.
Antes de que alguien dé un martillazo al revestimiento de yeso o arranque la bañera, es esencial comprender las diferencias entre las opciones de financiación disponibles.
¿Cuáles son las opciones?
Cuando se trata de financiación relacionada con el hogar, las sumas de dinero de las que se habla pueden ser considerables, por lo que es aún más importante comprender las ventajas y los posibles inconvenientes de cada producto.
Préstamo sobre el capital de la vivienda (HEL)
Un préstamo sobre el capital de la vivienda es una segunda hipoteca sobre una propiedad por un importe fijo.
El importe que una persona puede pedir prestado se basa en el capital actual disponible en su vivienda. Una HEL es un préstamo garantizado en el que la propiedad se utiliza como garantía: si la persona no puede hacer frente a los pagos mensuales, el prestamista puede ejecutar la hipoteca de su propiedad y quedarse con el producto de la venta para cubrir el dinero que le debe.
Línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)
Una línea de crédito con garantía hipotecaria es muy similar a una HEL, ya que se trata de un préstamo garantizado con su propiedad por un importe determinado por el capital de la vivienda.
La principal diferencia es que se trata de una línea de crédito "renovable" en lugar de un depósito a tanto alzado. Funciona más como una tarjeta de crédito, con dinero a su disposición hasta un límite establecido del que pueden disponer, devolver y volver a disponer.
La HEL y la HELOC no son realmente soluciones dirigidas a propietarios de su primera vivienda o a personas que han comprado una casa para arreglar, ya que en esos casos no suele haber mucho capital que "liberar". En cambio, son más bien para personas que han sido propietarias de una vivienda durante unos años y que ha experimentado un aumento de valor.
Préstamo para mejoras en el hogar
La opción más sencilla y posiblemente más segura (en términos de riesgo para una vivienda) para financiar reformas en el hogar es solicitar un préstamo para mejoras en el hogar.
A diferencia de la HEL y la HELOC, un préstamo para mejoras en el hogar no suele estar garantizado y no necesita utilizar su casa como aval, lo que significa que no hay riesgo de ejecución hipotecaria. Por supuesto, es posible obtener un préstamo garantizado para mejoras en el hogar, pero incluso en ese caso, estará garantizado contra un activo como un vehículo y no contra la vivienda de una persona.
Proporciona a los prestatarios una suma global de dinero que se devuelve en una cantidad fija y asequible cada mes durante un plazo que les conviene.
En pocas palabras
Cuando se buscan formas de financiar mejoras en el hogar, la mejor opción depende totalmente de la situación financiera de cada persona y de la seguridad con que gestione su presupuesto mes a mes. Un HEL o un HELOC pueden dar a los prestatarios acceso a una suma de dinero más importante; un préstamo para reformas del hogar les ofrece una forma manejable de realizar reembolsos asequibles sin el riesgo de que les embarguen la vivienda si tienen problemas para hacer un pago un mes.
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Acerca de OneMain Financial
OneMain Financial es el líder en ofrecer a los clientes no preferenciales acceso responsable al crédito y se dedica a mejorar el bienestar financiero de los estadounidenses trabajadores.
