5 cosas que hay que hacer antes de comprar una casa

La búsqueda de una casa puede resultar desalentadora para cualquier persona, desde los que compran una casa por primera vez hasta los más experimentados. Hay innumerables factores a tener en cuenta: los metros cuadrados, el tamaño del terreno, la ubicación, las habitaciones, los cuartos de baño, los tipos de interés hipotecarios, los impuestos sobre la propiedad... ¡y la lista continúa! Antes de empezar a hacer ofertas por esa nueva casa en la playa, hay algunas cifras importantes que debe tener en cuenta a la hora de reducir los parámetros de búsqueda.

Conozca su puntuación de crédito

Una de las formas más sencillas de saber cuánto dinero podría gastar en su casa es hablar con un agente hipotecario y determinar su precalificación hipotecaria. Sería descorazonador enamorarse de una casa sólo para saber que está fuera de su alcance. Un factor importante a la hora de decidir para qué tipo de hipoteca se puede optar es la puntuación de crédito. Los bancos utilizan su puntuación de crédito como indicador de su fiabilidad como prestatario. Una puntuación crediticia más alta puede significar que usted califica para una tasa de interés más baja.

Calcule su pago inicial

Su pago inicial juega un papel importante en la determinación de su rango de precio. Si puedes poner 20 de entrada, esto significa que no tendrás que contratar un seguro hipotecario privado o PMI; también puede conducir a una mejor tasa de interés. Como está poniendo más de entrada y pagando más al principio, también hará pagos mensuales más bajos.

Si no puede poner 20 de entrada, muchos prestatarios optan por un pago inicial menor. Ciertos tipos de préstamos permiten pagos iniciales más bajos. Por ejemplo, los préstamos de la FHA sólo exigen un pago inicial del 3,5 a los compradores de viviendas con una puntuación de crédito superior a 580. En general, la elección del pago inicial adecuado depende de sus objetivos financieros particulares, su presupuesto general y su situación personal.

Determine su presupuesto

Una vez que tenga una idea de su rango de precios y del pago inicial, analice cómo será su presupuesto mensual. ¿Qué cuota mensual puede permitirse? Puede ser útil tener una idea sólida de su presupuesto mensual, sus gastos y su estilo de vida para no excederse.

No olvide tener en cuenta los nuevos gastos que puedan surgir con su nueva vivienda: ¿necesita ahora un pase para aparcar en la estación de tren para ir al trabajo? ¿Tiene previsto instalar un nuevo aire acondicionado? Debería añadir estos gastos a su presupuesto mensual para determinar lo que se siente cómodo pagando su cuota inicial y su hipoteca.

Considere cómo proteger la compra de su casa

Si considera su casa como una vivienda inicial, una inversión o un lugar en el que quiere envejecer, es importante asegurarse de que está protegiendo su inversión; después de todo, ha trabajado muy duro para llegar a este punto. Una forma de proteger la propiedad de su vivienda es mediante un seguro de vida. Tanto si se trata de una póliza de vida temporal asequible como de un seguro de vida permanente como seguro de vida completo, tener un seguro de vida puede ayudar a su pareja a pagar la hipoteca o incluso a pagar toda la casa si usted fallece inesperadamente. El seguro de vida entera también puede darle beneficios durante su vida, como poder pedir un préstamo contra el valor en efectivo, lo que puede resultar útil si surge un gasto inesperado.

El objetivo principal del seguro de vida permanente es proporcionar una prestación por fallecimiento. Utilizar el valor acumulado del seguro de vida permanente para complementar los ingresos de la jubilación reducirá la prestación por fallecimiento y puede afectar a otros aspectos de la póliza.

Fuente: iQuanti